2017. június 10., szombat

HA NŐ AZ INGATLAN ÁR, AKKOR MIÉRT CSÖKKEN AZ ÉRTÉKE?

IFL GAZDASÁG BLOG
Szerző: Szarvas Norbert
2017.06.09.



Gyakran nézzük a dolgok abszolút értékét! Faékegyszerű logika mentén haladva nyer bizonyítást egy üzletről, hogy az sikeres vagy sem. Ha ma kevesebbért veszem, mint amennyiért majd eladom, akkor jó vételt csináltam, sikeres volt az üzlet. Tehát ha ma 10 millió forintért veszem meg az ingatlanom és 10 év múlva 14 millió forintért adom el, akkor hajlamosak vagyunk azt gondolni, hogy nyereséggel szállunk ki az üzletből.

De valóban jól gondolkodunk a haszonról?

A táblázatban egy hagyományos befektetés bruttó hozamrátáját láthatjuk különböző időtávokban. Ez alapján, ha a 10 millió forintunkra évente 3%-os hozamot kapunk, akkor 10 év múlva van 13 439 163 forintunk. Jellemzően ezt pozitívumként értékeljük, hiszen több pénzünk lett, mint amennyink összegyűlt volna a párnaciha alatt. Ez valóban így van.

Viszont a bruttó nyereség nem ugyanazt jelenti, mint a valódi nyereségünk! Ezt egy tipikus ábrával szeretném szemléltetni
:

ITT OLVASHATÓ

Nincsenek megjegyzések:

Megjegyzés küldése