Szerző: SZABÓ ZSOLT
2023.10.17.
– Szinte minden társasházban kellett a közös költségen emelni – jellemzően 20 és 50 százalék között –, mert ahogyan az egyes emberek, a családok, a lakóközösségek is a zsebükön érezhették az infláció, a drágulások hatását – mondja Kaplonyi György, a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének (MTOSzSz) elnöke, aki szerint a társasházakat ráadásul az is sújtotta, hogy az építőipari infláció még nagyobb volt, a kisvállalkozók adója, azaz a kata kivezetésével a bérköltségek is jelentősen megnőttek, valamint sokan egyszerűen felhagytak a tevékenységükkel, s elmentek alkalmazottnak.
– Leszűkült a társasházakat kiszolgáló vállalkozói szféra, s bár az év második felére mérséklődni látszanak az építőipari árak, és a szolgáltatásokéi is stabilizálódhatnak, várhatóan 2024-ben is a közös költségek emelkedésére, ezáltal kiigazításokra kell számítani, elsősorban azokban az ingatlanokban, ahol külön központi fűtés és klimatizálás van, épületgépészetet működtetnek. A felújítási alaphoz általában csak akkor szabad nyúlni, ha egy-egy közösségnek a nagyobb felújításokhoz hitelalapot kell teremteni. Ez annál is inkább fontos, mert alkalmazkodni kell a helyzethez, és most ezek a 4-5 éves futamidejű hitelek látszanak jó megoldásnak, nem a „gyűjtögetés” – hangsúlyozza Kaplonyi, aki maga is társasházkezelő. Egy újbudai, Bartók Béla úti házban beszélgetünk, ahol éppen 40 milliós felújítás, liftépítés zajlik...
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése
Megjegyzés: Megjegyzéseket csak a blog tagjai írhatnak a blogba.