OTTHON START: LÁTTUNK MÁR ILYET LENGYELORSZÁGBAN, ŐRÜLET LETT A VÉGE

TELEX
Szerző: PÁLFI GYÖRGY
2025.08.19.

Vajon újraírjuk-e a lengyel történelmet? Lengyelországban két évvel ezelőtt, 2023 nyarán indították el a magyar Otthon Start programhoz kísértetiesen hasonlító, az első lakásvásárlást támogató programot. A Bezpieczny kredyt 2% névre keresztelt, államilag támogatott hitelkonstrukciót még az előző, Mateusz Morawiecki vezette jobboldali-populista kormány indította el mindössze három hónappal a parlamenti választások előtt. A program kedvezményes, 2 százalékos kamatot kínált az első ingatlanjukat megvásárlóknak, a piacihoz viszonyított kamatkülönbözetet pedig az állam fedezte.

A program akkoriban nagyon komoly hatással volt a lengyel ingatlanpiacra, és a konstrukciók hasonlóságát tekintve feltételezhetjük, hogy hasonló folyamat játszódik le majd Magyarországon is idén ősztől, miután az Otthon Start szeptember elsejétől elérhetővé válik.

A lengyel Bezpieczny kredyt 2% program fő célja az első lakást vásárlók támogatása volt. A hitelt azok a 45 év alattiak vehették fel, akik korábban még részben sem birtokoltak saját ingatlant (a magyar konstrukció igénybevételéhez elvárás, hogy a kérelem benyújtója tíz éven belül egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezzen, tehát ami nálunk 50 százalék, az Lengyelországban alapesetben 0 százalékos tulajdonrész volt). A kedvezményes kamat tíz évre szól, aminek lejárta után a hitel a piaci kamatokhoz igazodik. Az igényelhető hitelkeret egyedülállóknak maximum 500 000 złoty (akkori árfolyamon körülbelül 42 millió, main 46,5 millió forint), pároknak vagy közösen gyereküket nevelőknek 600 000 złoty (51, illetve 56 millió forint) volt...

ITT OLVASHATÓ