LEHULL A LEPEL A LAKÁSHITELEKRŐL: KISZÁMOLTUK, KIK BUKTÁK A LEGNAGYOBBAT

PORTFOLIO
Szerző: PALKÓ ISTVÁN
2022.02.07.

Egy baráti társaság négy tagja közül mindegyik tíz éve vett fel lakáshitelt, és nemrég azt kezdték el számolgatni, melyikük választotta a legjobbat annak idején az eddig fizetett törlesztőrészletek alapján. Mindannyian különböző hitelt vettek fel ugyanis: 3 hónapos, 5 éves és 10 éves kamatperiódusúakat, illetve végig fix törlesztőrészletűt. Megnéztük, kinek a döntése bizonyult a legjobbnak a futamidő eddig eltelt első fele alapján, és azt is, mennyire lenne más a helyzet, ha nem tíz, hanem öt éve vették volna fel ugyanazt az átlagos hitelt. Mint oly sok esetben, most is igaz a megállapítás: a múltbeli piaci körülményeken alapuló tapasztalatok semmilyen garanciát nem jelentenek a jövőre nézve.

Örök dilemma a lakáshitelfelvevők előtt, milyen kamatperiódusú hitelt vegyenek fel, hiszen nyugodt kamatkörnyezetben a gyakrabban változó kamatozásúak általában olcsóbbak, de kockázatosabbak, a ritkábban változó kamatozásúak (vagy teljesen fixek) pedig drágábbak, de biztonságosabbak. Ahogy az alábbi példánkban látni fogjuk, annak van igazán nagy jelentősége, milyen kamatkörnyezetben vesszük fel a lakáshitelt. Ma, a „kevésbé nyugodt” kamatkörnyezetben például már alig található olyan bank, amelyik éven belül változó kamatozású hitelt egyáltalán kínálna. Legutóbb itt mutattuk be a friss ajánlatokat:...

ITT OLVASHATÓ