MI KELL AHHOZ, HOGY ELINDULJON A RÁKOSRENDEZŐ FEJLESZTÉSE? ÉS HOL TUDJÁK MEGAKASZTANI?

TELEX
Szerző: TENCZER GÁBOR
2025.02.13.

Amióta a kormány elismerte a főváros elővásárlási jogát a Rákosrendező területére, azon megy a vita, hogy miből, hogyan és mikorra fogja kitakarítani és felépíteni Karácsony a már rég fényét vesztett rendezőpályaudvart. Megpróbáltunk végigmenni rajta, mi kell ahhoz, hogy egyáltalán megkezdődhessen az építkezés a területen: mikor ejthetik az első kapavágást, mikor épülhet fel az új negyed, valamint hogy hol akadhat el az egész folyamat, ha a kormány vagy a főváros mégsem szeretné erőltetni a dolgot.

Ha nagyon tömör választ vár valaki a kérdésre, hogy mikor kezdődhet az építkezés Rákosrendezőn, a válasz: hat év. Ha minden rendben megy, ennyi idő múlva rakhatják le az első épületek alapkövét. Ezt lényegében Vitézy Dávid fővárosi képviselő állítja, aki korábban, a kormányzati Budapest Fejlesztési Központ élén elkészíttette a területre vonatkozó fejlesztési tervet, ami legfőbb elemeiben beépíthető az új helyzetben majd elkészülő mestertervbe. Vitézy Karácsony Gergely főpolgármesterrel közös tájékoztatón ismertette a napokban, mit lehet tudni a fejlesztés ütemezéséről.

Az eredeti fejlesztési ütemterv szerint az első hat évben befejezik a teljes kármentesítést, előkészítik a területet, elkészül a tájépítészeti, infrastrukturális tervezés, megépül az alapinfrastruktúra, meglesz a településrendezés, telekalakítás, kialakulhat a városi parkrész, és befejeződik a teljes projekt gazdasági-pénzügyi előkészítése.

De ne szaladjunk ennyire előre. Mielőtt bármi is elindulna, meg kell kötni az adás-vételi szerződést az állam (Magyar Nemzeti Vagyonkezelő) és a főváros között. Ezt lényegében csak alá kell írni, mert a főváros elővásárlási jogával élve lényegében beszáll a kigolyózott arab befektető helyére. A vételár és a szerződésben kikötött feltételek is maradnak az eredeti szerződés szerint, hiszen ha a magyar jog szerint valaki ingatlanvásárláskor él az elővásárlási jogával, akkor minimum annyit kell fizetnie, és legalább olyan feltételekkel, mint a kigolyózott vásárlónak.

Egyből ezt követően kezdődik egy várhatóan igen bonyolult huzavona: a birtokba adás. Rákosrendező aktív vasúti terület, a telken áthalad a Budapest-Vác és a Budapest-Esztergom vasútvonal is, vagyis Vitézy szerint a MÁV és a főváros között először valamilyen használati jogviszony kell ahhoz, hogy a főváros birtokba tudja venni a területet...

ITT OLVASHATÓ