Szerző: Az Én Pénzem
2018.02.16.
A most folyamatban levő lakásberuházások 80 százalékában kellett a kapacitáshiány miatt az utóbb fél évben legalább negyed évvel kitolni az átadás dátumát – jelezte az OTP Jelzálogbank saját adatbázisa alapján. A szakemberek szerint emellett arról is egyre többször hallani, hogy a növekvő építőipari költségek mellett a beruházók és kivitelezők tapasztalatlansága, illetve a 2019 végi dátum miatti kapkodás minőségi problémákat eredményez az új lakásoknál.
Minden szakember érzékelhetően fél attól, miként érinti majd a piacot a kedvezményes lakásáfa megszűnése. A jelenlegi szabályozás szerint 2019 végén a mostani 5 százalékos teher ismét 27 százalék lesz. Az emelkedő forgalmi adót pedig nemcsak a beruházók, hanem a vásárlók zsebe is megérzi. Egy év alatt az OTP Ingatlanpont szerint a fővárosi átlagos négyzetméterárak 70 ezer forinttal, 620 ezer forintra emelkedtek. Ezt az árat pedig akár 750 ezer forintra is – számoltak ki az Azénpénzem.hu – „felhúzhatná” a magasabb adóteher.
A tét tehát nem kicsi, a dátum pedig egyre közeledik. A piacon lévő, építés alatt álló, illetve tervasztalról árult készlet évek óta bővül, ugyanakkor a kereslet élénkülése egyelőre meghaladja ezt – összegezte az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci elemzője, Valkó Dávid. Véleménye szerint a piacra kerülő lakások mennyiségénél többnyire működik a piaci önszabályozás.
Sokan már most behúzták a féket:...
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése
Megjegyzés: Megjegyzéseket csak a blog tagjai írhatnak a blogba.