ELGONDOLÁSOK A BÉRLAKÁS -, KÜLÖNÖSEN AZ ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁS ÁLLOMÁNY ÉREZHETŐ MÉRTÉKŰ NÖVELÉSÉR

KEREKASZTAL-MP.HU
Szerző: KARDOS PÉTER
2020.11.02.

A bérlakás állomány gyarapítása –néhány kísérlettől eltekintve- mindeddig nem járt érezhető eredménnyel, holott kedvező hatása lenne, mivel többek között

- jelentősen segíti a mobilitást, pl. a munkahelyváltás miatti lakhelyváltoztatás lehetőségét,

- növeli, különösen a fiatalok esetében, az első önálló lakáshasználat elérésének lehetőségét, mivel a magántulajdonú lakásvásárlással ellentétben a beköltözéshez nincs szükség komoly előtakarékosságra,

- lehetővé teszi a változó életkörülményekhez igazodó lakásméretben való élés megvalósítását (Az élet különböző szakaszaiban: pl. önálló életkezdés, a gyerekek miatti igénynövekedés, időskorú igények különböző méretű lakásokra van szükség),

- növelheti a szociális- és rászorultsági alapú lakások biztosítását,

- mérséklően hathat az albérleti árakra.

A leírt előnyök ellenére a kormányok elsősorban a tulajdonszerzést támogatták és támogatják, a lakásbérlést (a szociális bérlakások kivételével) nem, így egy torz lakás-struktúra alakult Magyarországon.

A bérlakás állomány növelhető lenne mind az önkormányzati tulajdonú, mind a hosszú távú bérbeadási célú magántulajdonú „bérlakások” ösztönzésével. Az ösztönzés megvalósulhatna a bérlakás céllal épülő új lakások, valamint a meglevő, de felújítandó lakások felújításának építési támogatásával és/vagy a bérlők által fizetendő bérleti díjak támogatása révén. A továbbiakban a teljesség igény nélkül néhány ezzel kapcsolatos javaslatot fogalmazok meg a továbbgondolás szándékával és a megvalósítás reményében.

1. Javaslat az önkormányzati tulajdonú bérlakás állomány növelésére

Az önkormányzati tulajdonú lakások száma drasztikusan csökkent. Ismereteim szerint az önkormányzati tulajdonú lakások száma ma kb. 100-110 ezer, ami a lakásállománynak mindössze 2.5%-át teszi ki, és csak mintegy 1/7-e az 1990 évinek. Növelése szerintem fontos társadalom- és gazdaságpolitikai követelmény.

- Az új önkormányzati bérlakások építésének, ill. meglévő önkormányzati lakások bérlakás célú felújításának állami támogatása.

A javaslat lényeges eleme, hogy önmagában nem a szociális bérlakásokra, hanem az önkormányzati bérlakásokra koncentrál, ezért jelentősebb változást hozhat a lakásgazdálkodás egészében is, miközben integrálja a szociális bérlakást is.

Az állami források odaítélése pályázati rendszerben történik, és mind új lakás építésére, mind meglevő, önkormányzati lakások felújítására igénybe vehető. Kedvezményezettjei a települési önkormányzatok...

ITT OLVASHATÓ